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かしこい土地活用の新提案
オーナー様の疑問や悩みにお答えします。
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土地の広さはどのくらい必要なの？
- ５００m2ほどを基準にしていますが、敷地によって可能ですので、お気軽にご相談ください。
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日照権の問題や、音や臭いなど近隣住民への影響はないの？
- 施設の高さは最高3ｍ程度ですので日照権に関するトラブルはまず発生しません。菜園施設の利用時間は8時〜19時（季節によって変更有）になりますので近隣住民に影響を及ぼすことも少ないです。
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駐車場の他にできる施設は？
- 駐輪場や建物の上も可能です。１階をオープンスペースにつくることもできます。土地の形状等は問いませんが、駐車場設置には規制があります。また菜園施設は建築物にあたりますので、建築基準法等の規制があります。
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施工や運営にかかる費用や駐車場とレンタル菜園の収入の見込みなどは？
- それぞれの立地に合わせたシミュレーションをいたします。詳細はお気軽にお問い合わせください。
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助成金があったり、節税できるって本当？
- 助成金（緑化）の対象は地域によって違います。行政に確認の上ご案内いたします。
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水が漏れたり、土が飛んだりしそうで心配。
- 菜園施設は防水加工を施します。土については軽量でも飛びにくい土を使用いたします。
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侵入や盗難などのセキュリティー対策は？
- 菜園入口は施錠管理いたします。防犯カメラの設置も可能です。
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駐車場が暗くなったり、駐車が難しくなることはないの？
- 施設の天井下には照明器具を設置します。施設の柱部分ができますので、多少は停めにくくなります。
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契約前にラフプランや、具体的な収入シミュレーションを見せてほしい。
- それぞれの立地に合わせたシミュレーションをいたします。詳細はお気軽にお問い合わせください。
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レンタル菜園をスタートするまでの工期は？
- 契約終了後、設計が決まってから、約１ヵ月半から２ヵ月位を想定いたしております。天候や施設の大きさや内容によって変わります。
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レンタル菜園の会員になる人ってどんな人？
- 都内では３０歳前後の女性が中心ですが、近隣のファミリー層やシルバーの方など幅は広いです。
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菜園をつくるのに日あたりはどれくらい必要ですか？
- 必要な日照時間帯は８時～１４時が一番最適で、午後の日差しのみの条件では菜園事業はお勧めできません。
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駐車場やレンタル菜園の運営管理はおまかせしたい。
- 専門の駐車場管理会社、菜園運営管理会社をご紹介いたしますので、オーナー様は煩わしさから解放されます。
なお、菜園管理会社については多くの菜園を管理していますのでおまかせください。
会員募集、集金、週3回の菜園アシストなどをいたしますのでご安心ください。
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菜園利用をすることで期待できることはありますか？
- 菜園利用者によるコミュニティの形成により、地域の活性化がはかれます。また既存商売とのコラボレーションや地域を越えたネットワーク等、菜園事業を通した相乗効果も期待できます。
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菜園をレンタルする場合、期間は？
- 菜園のレンタルは1年単位のレンタルになります。基本は3月頃〜翌年1月頃が基準になります。
